JM flexibiliza puntos a créditos viviendas

Banco Central de la República Dominicana.

Santo Domingo .- La Junta Monetaria (JM) autorizó la formación de “pool” o bloques de intermediarios financieros pequeños para que puedan colocar préstamos en forma conjunta con recursos de los RD$10,000 millones del encaje legal liberalizado para préstamos al sector vivienda. La medida forma parte de un conjunto de disposiciones adoptadas por el órgano rector del sistema financiero, en interés de flexibilizar el uso de los recursos liberados del encaje.

En el caso señalado, se trata de viviendas económicas, a ser desarrolladas mediante fideicomisos tanto público-privados como privados. De esta manera, al permitirse la consolidación de las proporciones individuales de baja cuantía de las referidas entidades más pequeñas, se viabilizará que las mismas puedan potencializar las bondades de los recursos de encaje legal

liberados, participando activamente en dicho mecanismo en apoyo a los propósitos del mismo, dijo el Banco Central, en un documento de prensa.

La JM ratificó la sostenibilidad en el tiempo de la cobertura de encaje legal con los títulos-valores de los bancos múltiples y asociaciones de ahorros y préstamos que participen voluntariamente en el citado mecanismo, los cuales serán pignorados a favor del BC por el equivalente a los RD$10,000 millones liberados del encaje legal. Esto, especificando la vigencia de tal cobertura de encaje por el período de hasta 20 años, dada la especialización de esos RD$10,000 millones para el uso exclusivo de financiamientos a la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo, al amparo de la Ley 189-11 para el Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, prevista en la citada Primera Resolución de dicho organismo.

Por tanto, las futuras modificaciones de política monetaria en materia de encaje legal no afectarían las condiciones de tasas de interés fija de hasta 8% y plazos de hasta 20 años, dispuestas en la resolución para los préstamos indicados, las cuales se documentarán además, con los contratos hipotecarios correspondientes, a ser suscritos bajo las condiciones establecidas por dicho organismo superior.

Tomando en consideración la importancia que reviste la construcción masiva de viviendas de bajo costo, que viene coordinando la comisión creada por decreto presidencial para la implementación de la Ley 189-11, la JM y el BC darán seguimiento al funcionamiento del mecanismo.

Se había sostenido un encuentro previamente

El gobernador del BC, Héctor Valdez, se había reunido con representantes de la Asociación de Bancos Comerciales y de la Liga de Asociaciones de Ahorros y Préstamos, quienes expusieron puntos que a su entender podrían limitar el uso del mecanismo (encaje legal) en virtud del cual los bancos y asociaciones de ahorros y préstamos, que lo decidan voluntariamente, podrán conceder préstamos a los constructores de viviendas de hasta RD$2.4 millones.

Fuente: El Caribe.-